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關于面向社會公開征求《彭山中心城區規劃建設管控實施意見(征求意見稿)》意見的公告
發布時間:2018-08-24    作者:   信息來源:

 

為高标準規劃,高質量建設彭山中心城區,在彭山中心城區進行規劃建設時,嚴控小宗用地開發,引導老舊房屋整合建設,促進中心城區建築風貌提檔升級。特提出彭山中心城區規劃建設管控實施意見。

此次公開征求意見時間為2018年824日至2018年830日,意見請緻電彭山區規劃中心基礎規劃股辦公室:02837621274

感謝您的參與和支持!

彭山中心城區規劃建設管控實施意見

(征求意見稿)

一、規劃建設管控的背景

(一)公園、廣場、街頭綠地嚴重缺乏。目前,彭山中心城區隻有公園2處,廣場2處,街頭綠地7處(見附件一),數量少、面積小、容量小、配套設施不完善、功能單一,居民休閑遊憩的公共活動場所嚴重不足。

(二)公共停車設施嚴重缺乏。彭山老城區現狀建築基本沒有配建停車場,現狀停車泊位主要為路面停車,路面停車已嚴重影響到城區交通和居民生活。目前,經過政府統一建設的臨時停車場二處,立體停車樓一處(見附件二)。

(三)打造“公園城市”的要求。習總書記視察天府新區提出“公園城市”理念,是對今後城市規劃建設工作的行動指南。為在彭山中心城區營造宜居宜業生活環境,按照“公園城市”的要求,需規劃建設一批公園、廣場、街頭綠地、公共停車場等設施。

二、規劃建設管控的範圍

規劃管控範圍為彭山中心城區規劃範圍,即北至南河大橋引道、南至東坡區交界處、西至成樂高速公路、東至岷江西岸。

三、規劃建設管控要求

(一)本意見施行前的自建安置戶,已劃了自建安置用地還未實施建設的,嚴格規劃審查把關,按批準的規劃方案實施建設。

(二)本意見施行前,未通過招牌挂程序取得的商業或住宅用地,還未實施開發建設,且面積不足20畝(含本數)的,原則上不允許單獨開發,應整合周邊用地統一規劃,按批準的規劃方案實施建設;小于3畝(含本數)的嚴禁開發建設。

(三)原有的工業用地,按照城市規劃要求,符合産業準入條件的,逐步退城入園,不符合産業準入的條件的,采取政府回購、征收等方式,整合周邊用地進行有序開發建設。

(四)已實施建設的三産類項目,可以申請重建改造,對三産類項目進行提檔升級,按批準的規劃方案實施建設。

(五)老城區危舊房改造,具有土地使用權證和房産證,鑒定為D級危房的,在與城市規劃無重大沖突的前提下,經規劃行政主管部門批準,可按“四原”(原基地面積、原建築面積、原建築高度、原建築使用功能)原則申請改造。

(六)老城區零星未改造區域,逐步實施舊區改造與更新,按現行舊城改建征收補償标準和安置模式進行征收補償安置,用地進行整合,規劃建設街頭綠化、公共停車設施或其他公益性事業項目。

四、本意見自印發之日起施行。

附件一:彭山中心城區公園、廣場、街頭綠地情況

附件二:公共停車設施情況

眉山市彭山區城鄉規劃中心

                                                                  2018年8月24日

附件一:

彭山中心城區公園、廣場、街頭綠地情況

公園:鳳鳴公園、濱江路帶狀公園;

廣場:牌坊忠孝之邦廣場、彭祖廣場;

街頭綠地:縣醫院街頭綠地、公安局小遊園、忠孝之邦街頭綠地、壽星門街頭綠地、氣象局街頭綠地、東門口街頭綠地、建設路街頭綠地。

附件二:

公共停車設施情況

縣醫院西臨時停車場、建設路狗市臨車場

區政府停車樓

 

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